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Wer von den eigenen vier Wänden träumt, aber von den hohen Kosten und der anfallenden Arbeit abgeschreckt wird, für den könnte ein Fertighaus eventuell eine Alternative sein. In diesem Beitrag wollen wir die Vor- und Nachteile von Fertighäusern erläutern und außerdem auf die Entstehungsgeschichte der Fertighäuser eingehen.

Als die ersten Fertighäuser im heutigen Sinne in den 1970ern auf den Markt kamen, waren sie noch keine wirkliche Alternative zu den Häusern, die in althergebrachter Bauweise gebaut wurden. Die Materialien waren im Vergleich zu herkömmlichen Häusern meistens minderwertig und außerdem steckte die gesamte Branche noch in den Kinderschuhen, sodass man oftmals die Katze im Sack kaufte. Die ersten Fertighäuser konnten sich nicht nur in der Qualität oder der Ausführung keinesfalls mit herkömmlich gebauten Häusern messen. Auch in punkto Umweltschutz, Wärmedämmung und dergleichen musste man als Besitzer eines Fertighauses in den 70er Jahren Abstriche hinnehmen.

Dies hat sich in den letzten 15 bis 20 Jahren deutlich geändert. Die modernen Fertighäuser erfüllen moderne Umweltschutzbestimmungen und können qualitativ ohne Weiteres mit konventionellen Häusern mithalten. Die heute produzierten Fertighäuser haben einige Vor- aber auch Nachteile die wir im Folgenden genauer darstellen möchten.

Vorteile

Ein Fertighaus kann in wenigen Tagen bis Wochen bezugsfertig aufgebaut werden. Die benötigten Bauteile sind standardisiert und werden von erfahrenen Monteuren in kurzer Zeit zusammengefügt.
Durch den Einsatz modernster Materialien können moderne Fertighäuser im Gegensatz zu konventionell gebauten Häusern heute sogar leichter die erforderlichen Energienormen erreichen.
Eine Baugenehmigung, die man natürlich auch für ein Fertighaus benötigt, bekommt man für ein genormtes Fertighaus eines renommierten Anbieters teilweise schneller und einfacher als für ein Haus, welches auf herkömmliche Art gebaut werden soll.
Man kann aus einer Vielzahl von Modellen auswählen, die je nach Kundenwunsch und finanziellen Mitteln auch den jeweiligen Bedürfnissen und Wünschen angepasst werden können. So kann in Fertighäuser beispielsweise deutlich einfacher ein Plattformlift eingebaut werden als in „gewöhnliche“ Häuser.
Der Preis für ein Fertighaus liegt meist deutlich unter dem eines Hauses, das in traditioneller Bauweise gebaut wird. Die Kosten lassen sich bei einem Fertighaus genauer berechnen und kalkulieren als die Kosten für ein Haus in herkömmlicher Bauweise.

Nachteile

Fertighäuser verlieren oftmals schneller und mehr an Wert als herkömmliche Häuser.
Die Individualität und die regionalen Unterschiede gehen durch Fertighäuser immer mehr verloren, weil sie in ganz Europa gleich aussehen und dadurch teilweise die althergebrachten Bautraditionen und die verschiedenen Häusertypen Europas verdrängen. Man hat als Bauherr bei einem Fertighaus oftmals nicht das Gefühl etwas Eigenes geschaffen zu haben, was aber je nach Bauherr als negativ oder positiv empfunden werden kann.