Immobilien Infos

Sind Sie vielleicht ein junger Mensch der gerade darüber nachdenklich eine eigene Wohnung zu suchen? Da gibt es aber einiges zu beachten, damit es kein böses erwachen gibt. Viele Fehler werden gemacht und erst wenn es zu spät ist bemerkt. Wenn Sie zum Beispiel eine Wohnung besichtigen sollten Sie darauf bestehen dieses bei Tageslicht tun zu können und nicht erst in der Abenddämmerung. Denn nur bei Tageslicht sieht man Schäden an der Tapete oder am Boden. Außerdem sollten Sie, wenn Sie die Wohnung nehmen möchten, ein penibel geführtes Wohnungsübergabeprotokoll erstellen lassen. Vertrauen Sie auf nichts, lassen sie keine Kleinigkeit aus. Denn sie müssen Kaution zahlen, und wenn der Vermieter die erhält müssen sie beweisen dass sie nicht waren der den Schaden verursacht hat.

Ein weiterer großer Fehler von Mietern ist es, die Kaution nicht auf einem Kautionskonto hinterlegen zu lassen. Wenn Sie eine Wohnung beziehen möchten und Kaution verlangt wird, müssen sie mit dem Vermieter zur Bank gehen und ein gemeinsames Kautionskonto eröffnen auf das nur mit gegenseitiger Zustimmung oder per Gerichtsbeschluss zugegriffen werden darf. Es ist nämlich oft so, dass viele Vermieter mit den Kautionen ihrer Mieter verantwortungslos umgehen und diese benutzen um eigene Rechnung zu bezahlen. Daher noch einmal: Denken Sie an ein Kautionskonto, bestehen Sie auf ein Kautionskonto! Sonst haben sie hinterher das Nachsehen. Was viele Mieter noch nicht wissen ist, das Endenovierungsklauseln im Mietvertrag der Wohnung ungültig sind. In vielen Mietverträgen steht auch heute noch drin, dass der Vermieter beim Auszug verpflichtet ist die Wohnung zu renovieren. Diese Klausel ist aber lange nicht mehr zulässig, ganz im Gegenteil, der Vermieter hat dafür zu sorgen, dass die Wohnung regelmäßig renoviert wird. Dafür gibt es klare Regeln im Gesetz. Die Schäden in einer Wohnung die man durch abwohnen verursacht, müssen nicht vom Mieter getragen werden sondern vom Vermieter.